336 Chemin RIVIERE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 276,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027223590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
49005027223590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 320 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 606 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, chemin Allard, L'Avenir 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 579 900 $ (2 141 $/m²) 270,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 625 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.