340 Chemin RIVIERE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 2 710 $/m² · 57,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,6 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027232318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49005027232318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 14 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 686 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 284 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 285 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.