430 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 178 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 150,7 m²
Frontage
360,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027317571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
49005027317571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 85 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 279 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 865 $ Poids 18 % |
| 4 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 104 950 $ Poids 16 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 175 759 $ Poids 16 % |
| 6 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 670 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 471 378 $ Poids 12 % |
| 8 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 045 $ Poids 6 % |
| 11 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.