220 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
261 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 126 $/m² · 123 m² · constr. 1994 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027532190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
49005027532190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 47 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 104 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 976 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 309 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 415 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 536 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 98 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 940 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 190 010 $ Poids 50 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 828 $ Poids 39 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 830 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 273 $ Poids 19 % |
| 7 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 168 $ Poids 18 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 116 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 023 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 874 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.