245 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
196 300 $
Chalet · 2 191 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027533456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
49005027533456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 49 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 92 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 066 $ Poids 28 % |
| 4 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 419 $ Poids 27 % |
| 5 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 128 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 247 761 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 337 $ Poids 21 % |
| 7 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 156 103 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 350 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 240 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 132 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 403 679 $ Poids 11 % |
| 12 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 212 073 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.