255 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
179 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 053 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027534742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
49005027534742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 21 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 87 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 79 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 194 $ Poids 35 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 153 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 505 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 249 122 $ Poids 31 % |
| 5 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 429 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 207 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 340 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 129 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 208 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 023 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 489 $ Poids 17 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 485 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 359 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 147 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.