285 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
240 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 746 $/m² · 137,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027546979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
49005027546979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 434 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 940 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 178 010 $ Poids 59 % |
| 2 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 128 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 551 $ Poids 58 % |
| 3 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 426 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 976 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 295 214 $ Poids 57 % |
| 4 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 937 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 545 831 $ Poids 42 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 538 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.