290 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 627 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027556819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
49005027556819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 28 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 404 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 81 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 327 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 423 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 505 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 241 062 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 806 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 359 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +9 491 $ | 143 087 $ Poids 17 % |
| 7 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 167 881 $ Poids 17 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 207 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 199 750 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 506 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 312 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 821 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 129 910 $ Poids 13 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 154 547 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 797 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.