105 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
133 800 $
Chalet · 2 372 $/m² · 56,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 49 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037469568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
49005037469568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 9 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 193 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 138 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 57 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 315 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 680 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 346 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 256 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 246 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 253 653 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 229 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 272 853 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 177 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 127 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 983 m · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 500 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.