19 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037475992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
49005037475992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 190 $ Poids 20 % |
| 3 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 337 199 $ Poids 18 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 468 $ Poids 17 % |
| 5 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 172 $ Poids 16 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −750 $ | 187 908 $ Poids 7 % |
| 7 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.