105 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
191 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 881 $/m² · 66,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037484267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
49005037484267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 24 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 415 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 352 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 506 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 288 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 442 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 301 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 554 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 225 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 495 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 009 $ Poids 14 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 628 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 657 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 187 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 291 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 147 445 $ Poids 9 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +900 $ | 172 560 $ Poids 8 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 505 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 223 729 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 610 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 767 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 142 147 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.