113 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
80 100 $
Chalet · 1 658 $/m² · 48,3 m² · constr. 1912 · terrain 1 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 40 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037560992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
49005037560992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 2 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 10 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 340 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 927 m · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 813 $ Poids 27 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 190 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 224 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 121 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 107 614 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 186 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 120 516 $ Poids 20 % |
| 7 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 339 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −25 490 $ | 216 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.