137 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
97 400 $
Chalet · 2 325 $/m² · 41,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 43 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037580058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
49005037580058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 3 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 445 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 506 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 387 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 360 $ Poids 58 % |
| 4 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 820 m · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 120 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 203 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 822 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 32 % |
| 8 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 0 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 801 $ Poids 30 % |
| 9 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 29 % |
| 10 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 24 % |
| 11 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 21 % |
| 12 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-13 · 506 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.