135 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
354 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 459 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037590325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49005037590325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 6 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 440 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 6 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 661 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 692 $ Poids 23 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 023 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 505 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 207 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 234 216 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.