406 Chemin LAC · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 481 $/m² · 53,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 61 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047507436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
49005047507436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 9 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 827 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 376 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 909 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 150 309 $ Poids 35 % |
| 3 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 624 $ Poids 29 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 669 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 270 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 125 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.