845 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
1 239 200 $
Autre · terrain 1 645 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645 247,5 m²
Frontage
403,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 900 $
Rôle antérieur 1 315 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047889107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 566 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
1 315 300 $
ID provincial
49005047889107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 98 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, 8e Rang, Saint-Lucien 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 9 % |
| 2 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 7 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 3 % |
| 5 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 2 % |
| 6 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Lucien 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.