640 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 12 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 533,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057434249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
49005057434249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 373 659 $ Poids 34 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 636 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 463 450 $ Poids 24 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 434 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 936 $ Poids 22 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 495 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 330 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 393 219 $ Poids 13 % |
| 11 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 454 725 $ Poids 13 % |
| 12 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 134 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.