525 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
2 128 900 $
Autre · terrain 1 233 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 387,6 m²
Frontage
1 414,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 051 100 $
Rôle antérieur 2 133 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067014038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 333 400 $
Valeur bâtiment
1 717 700 $
Rôle antérieur
2 133 500 $
ID provincial
49005067014038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 100 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 826 m · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 50 % |
| 2 | 468, 4e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 37 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 361, 3e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 518 $/m²) 240,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 19 % |
| 5 | 662, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 2 % |
| 9 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.