1250 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 241,3 m² · constr. 1977 · terrain 21 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 951,4 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067450824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
49005067450824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±122.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 634 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 703 $ Poids 55 % |
| 2 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 326 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 384 898 $ Poids 24 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 6 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 835 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 606 385 $ Poids 6 % |
| 5 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 435 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +95 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 425 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 290 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.