725 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
907 500 $
Autre · terrain 645 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 888,2 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 500 $
Rôle antérieur 914 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067720392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
49005067720392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 96 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 948 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 30 % |
| 3 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 26 % |
| 4 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 22 % |
| 7 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 928 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 22 % |
| 8 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.