859 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067896418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49005067896418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 14 % |
| 2 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 3 % |
| 4 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.