900 Route TALBOT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · terrain 634 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 308 m²
Frontage
986,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 200 $
Rôle antérieur 776 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068029182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
878 600 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
49005068029182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 97 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 18 % |
| 2 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 18 % |
| 3 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 13 % |
| 4 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 6 % |
| 6 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 5 % |
| 7 | 6250, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 577 000 $ (1 767 $/m²) 326,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.