106 Rue ST-HILAIRE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
211 500 $
Chalet · 2 390 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 24 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 387,3 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087626236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
49005087626236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 31 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 165 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 286 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 287 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 204 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.