Route LISGAR · Durham-Sud

Valeur estimée

231 600 $

Terrain · terrain 408 194 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 231 600 $

P10 162 100 $P90 651 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 194 m²

Frontage

168,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

195 400 $

100 %

Terrain 195 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 162 500 $ +20.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

005921006900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

162 500 $

ID provincial

49015005921006900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

2 241

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Durham-Sud

P35

Vaut plus que 35 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 600 $

2022211 600 $+10 %

2023208 600 $-1 %

2024255 100 $+22 %

2025260 200 $+2 %

2026231 600 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, chemin Bernier, Ulverton

2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²)

72,5 m²

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 083 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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