650 Chemin DESLANDES · Durham-Sud
Valeur estimée
1 273 800 $
Autre · terrain 882 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 897,5 m²
Frontage
445,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 000 $
Rôle antérieur 1 114 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025617118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 000 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
1 114 200 $
ID provincial
49015025617118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 96 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 3 % |
| 2 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 584, chemin Coddington, Melbourne 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 75 900 $ (1 917 $/m²) 39,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 392 $ Poids 1 % |
| 4 | 580, chemin Coddington, Melbourne 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 950, chemin Arel, Melbourne 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, chemin d'Ely, Melbourne 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (5 597 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.