366 11E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
156 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 151 $/m² · 72,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 53 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955706771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
49015955706771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 11 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −68 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 296 $ Poids 1 % |
| 2 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 755 m · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.