60 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud

Valeur estimée

330 100 $

Terrain · terrain 507,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 330 100 $

Rôle 6 100 $P10 114 800 $P90 529 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

507,2 m²

Frontage

11,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ +17.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

955817800000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207464

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

49015955817800000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

1 895

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Durham-Sud

P50

Vaut plus que 50 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202256 500 $-1 %

202357 500 $+2 %

202459 500 $+3 %

202562 500 $+5 %

2026330 100 $+428 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, route 116 Ouest, Durham-Sud

2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 281 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →