404 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 190,6 m² · constr. 1910 · terrain 339 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 145 m²
Frontage
801,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 326 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965798124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
49015965798124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 77 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 624 m · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 731 $ Poids 32 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 391 $ Poids 15 % |
| 3 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 477 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 332 661 $ Poids 8 % |
| 5 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 466 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.