359 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 191,4 m² · constr. 1995 · terrain 269 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 600 m²
Frontage
359,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965986201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
49015965986201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 79 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 684 $ Poids 17 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 636 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 390 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −18 228 $ | 495 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.