Route 116 EST · Durham-Sud

Valeur estimée

232 500 $

Terrain · terrain 442 431,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 500 $

P10 173 500 $P90 735 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 431,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

193 800 $

100 %

Terrain 193 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 212 300 $ -8.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975817743500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207667

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

193 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

212 300 $

ID provincial

49015975817743500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 556

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Durham-Sud

P36

Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 400 $

2022242 000 $+4 %

2023232 400 $-4 %

2024261 200 $+12 %

2025262 800 $+1 %

2026232 500 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, chemin Bernier, Ulverton

2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²)

72,5 m²

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 083 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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