481 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
490 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 285 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 665,4 m²
Frontage
392,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985880054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
49015985880054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 70 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 49-51, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (415 $/m²) 325 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 215-217, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 119 $/m²) 201,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.