24 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 83 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 028,6 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866685906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
49020866685906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 83 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 325 153 $ Poids 14 % |
| 2 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 808 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 857 117 $ Poids 2 % |
| 3 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 166 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 369 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.