159 Rue JEANNE-D'ARC · Lefebvre
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 2 867 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 25 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 917,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886315664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
49020886315664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 34 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 397 $ Poids 24 % |
| 2 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 344 542 $ Poids 18 % |
| 3 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 232 $ Poids 15 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 462 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.