Route CAYA · Lefebvre

Valeur estimée

227 800 $

Terrain · terrain 8 869 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 227 800 $

P10 91 900 $P90 632 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 869 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

100 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +51.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

886888366900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206916

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

49020886888366900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

179

Prix médian

379 900 $

$/m² médian

3 827

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P30

Vaut plus que 30 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202255 300 $+0 %

202355 800 $+1 %

202455 300 $-1 %

202555 700 $+1 %

2026227 800 $+309 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, 9E Rang, Lefebvre

2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 108 719 $

Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 915 $

Poids 11 %

184, 9ième rang, Lefebvre

2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

567 061 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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