276 Chemin LEVIS-GIRARDOT · Lefebvre
Valeur estimée
306 700 $
Chalet · 2 888 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 355 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 663,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896176337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49020896176337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 44 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 802 m · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 049 $ Poids 36 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 345 850 $ Poids 5 % |
| 3 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 839 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 149 439 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 543 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.