200 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 1 226 $/m² · 521 m² · constr. 1922 · terrain 8 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896451927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
207848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
951 100 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
49020896451927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 91 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 61 m · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 271 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 1 % |
| 4 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 591 m · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 397 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 891 m · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 600 m · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.