161 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 2 762 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 36 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 768,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896545960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
49020896545960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 34 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 569 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 457 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 335 $ Poids 25 % |
| 3 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 544 $ Poids 13 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 808 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 411 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 415 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 295 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 341 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 370 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 245 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.