299 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 281 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 848,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906149564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
49020906149564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±182.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 74 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 109 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 360 449 $ Poids 7 % |
| 3 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 472 744 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 418 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 563 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.