238 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 633 $/m² · 898,4 m² · constr. 1950 · terrain 899 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 386,1 m²
Frontage
644,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 898 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906318633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 389 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
49020906318633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 88 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 798 m · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +24 202 $ | 339 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.