186 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
438 100 $
Chalet · 4 416 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 142 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 801,7 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906547583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49020906547583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 76 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 493 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 314 493 $ Poids 11 % |
| 3 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 686 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 771 $ Poids 6 % |
| 5 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 443 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 164 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 441 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 394 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 278 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 141 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.