1223 1ER RANG · L'Avenir
Valeur estimée
674 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 312 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 588,7 m²
Frontage
1 381,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036922826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
49025036922826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 950 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 85 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +181 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 181 649 $ Poids 16 % |
| 2 | 71, chemin Norris, Ulverton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.