1257 1ER RANG · L'Avenir
Valeur estimée
254 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 668 $/m² · 69,3 m² · constr. 1970 · terrain 75 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 384,8 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036983063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
49025036983063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 34 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +181 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 181 649 $ Poids 17 % |
| 2 | 71, chemin Norris, Ulverton 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 149 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.