148 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
1 542 600 $
Autre · terrain 1 121 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 134,4 m²
Frontage
431,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 100 $
Rôle antérieur 1 204 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947135524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
1 204 500 $
ID provincial
49025947135524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +477 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 98 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue David-Lainé, Drummondville 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Boileau, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, rue Baril, Drummondville 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.