Route PLOYART · L'Avenir

Valeur estimée

299 300 $

Terrain · terrain 232,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 299 300 $

P10 101 200 $P90 631 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

232,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

956505668200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205813

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

49025956505668200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 841

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans L'Avenir

P46

Vaut plus que 46 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202261 300 $+7 %

202365 100 $+6 %

202465 600 $+1 %

202570 800 $+8 %

2026299 300 $+323 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1076, 5e Rang, L'Avenir

2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 350 400 $

Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 869 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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