304 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
185 200 $
Chalet · 1 690 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 36 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957174424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
49025957174424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 17 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 296 627 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 988 $ Poids 11 % |
| 4 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 448 202 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 427 580 $ Poids 6 % |
| 6 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 675 $ Poids 2 % |
| 8 | 732, rue Principale, L'Avenir 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 602 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, 4e Rang, L'Avenir 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 368 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 238 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.