5 Rue DAIGLE · L'Avenir
Valeur estimée
265 400 $
Chalet · 2 863 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977423948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
49025977423948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 36 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 564 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 803 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 307 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 313 $ Poids 19 % |
| 8 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.