350 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 173,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 995,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987309590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
49025987309590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 87 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 865 $ Poids 1 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 172 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 724 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 657 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.