154 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 224,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 525 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987622354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
49025987622354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 91 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 982 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 840 $ Poids 16 % |
| 2 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.