1257 5E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
1 061 400 $
Autre · 7 897 $/m² · 134,4 m² · constr. 1938 · terrain 667 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 094,1 m²
Frontage
543,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 643 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996499144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 400 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
49025996499144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 95 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 161 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 377 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, 4e Rang, L'Avenir 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 379 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.