5385 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 222 700 $
Autre · terrain 462 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 586,6 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 100 $
Rôle antérieur 886 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008124335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
886 500 $
ID provincial
49030008124335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 99 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 18 % |
| 2 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 18 % |
| 3 | 5165, 7e Rang, Saint-Lucien 2024-04-19 · 550 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 15 % |
| 4 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 14 % |
| 5 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 13 % |
| 6 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 8 % |
| 7 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 6012, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 679 $ Poids 5 % |
| 11 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 4 % |
| 12 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.